Filip Brkan, direktor i vlasnik agencije Imperium Immobiliare.

Posljednje tri godine nisu bile lake: globalna pandemija i koronakriza, pucanje svjetskih dobavnih lanaca, dva silovita potresa, rat u Ukrajini, eksplozija cijena energenata, dvoznamenkasta inflacija, raste cijena svega. Svega. Pa tako i nekretnina. Spominju se postoci poput – rast od 30 posto, 35 posto.

U javnome prostoru smo u posljednje vrijeme imali prilike čitati naslove poput – cijena ‘kvadrata’ stoji 5000 eura, ‘Tko ovo može platiti – cijene stanova odletjele u nebo’… Međutim, to baš nije tako. Razlika između tražene cijene stana i one realizirane kreće se oko 20 posto. To su rezultati istraživanja kupoprodaje stanova u Zagrebu od početka ove godine do sredine listopada. I kada spomenute postotke dovedemo u korelaciju, ispada da je zapravo realan rast oko 10 posto. Možemo zaključiti da je to zdrav ekonomski rast koji je posljedica uvođenja eura kao valute i ulaska u Schengen.

Dvoznamenkasta inflacija koja je spomenuta na početku teksta uzrokovala je enorman poremećaj, ne samo u realnom životu nego i na financijskim tržištima. Središnje banke diljem svijeta počele su masovno podizati referentne kamatne stope kako bi potaknule poskupljenje novca, više kamatne stope na kredite i samim time povratak na ravnotežu.

Iduća godina – ‘čistilište’

Iduća godina bit će zanimljiva, nadamo se da će se dogoditi smirivanje ‘nabrijane situacije’ oko nekretnina, iduća godina trebala bi biti ‘čistilište’, a pod tim pojmom smatra se realnije postavljanje prodajnih cijena.

Cijeli članak možete pročitati na: poslovni.hr

Foto: Pexels.com – Photo by Expect Best: https://www.pexels.com/photo/modern-building-against-sky-323780/