“Priuštivost nekretnina se računa kao omjer cijena nekretnina ili najamnina u odnosu na neto plaću. Kod nas se rad najviše oporezuje, a kratkoročni turistički najam se oporezuje višestruko manje od dugoročnog najma. To nije pravedno i dovodi do negativnih demografskih trendova i istiskivanja stanovništva iz stambenog prostora”, kaže Matić.

Država, deklarativno i kroz razne programe, poput sufinanciranja kamata na kredite i sličnog, ljudima želi pomoći da lakše dođu do nekretnine, a istovremeno ima jedan od najvećih poreza na novogradnju u Europi. Dobar dio nama bliskih zemalja ima sniženu stopu poreza na novogradnju, pa se tako u Mađarskoj i Poljskoj novogradnje do 150 četvornih metara oporezuju s 5 odnosno 8 posto. U Sloveniji je porezna stopa za nekretnine do 120 četvornih metara 9,5 posto, Srbiji 10 posto itd.

O tome koliko zapravo zarađuju developeri – investitori u nekretninske projekte za prodaju i koliko bi sniženje PDV-a utjecalo na lakšu dostupnost stanova, razgovarali smo s Klarom Matić, direktoricom i partnericom Avison Young Hrvatska, konzultantskoj kući za nekretnine i Danijelom Dujlović, diplomiranom inženjerkom građevine koja je u posljednjih dvadesetak godina sudjelovala u realizaciji niza projekata u Hrvatskoj.

Matić smatra da je trenutna porezna politika jedan od najvećih razloga nepriuštivosti nekretnina.

“Priuštivost nekretnina se računa kao omjer cijena nekretnina ili najamnina u odnosu na neto plaću. Kod nas se rad najviše oporezuje, a kratkoročni turistički najam se oporezuje višestruko manje od dugoročnog najma. To nije pravedno i dovodi do negativnih demografskih trendova i istiskivanja stanovništva iz stambenog prostora”, kaže Matić.

Cijeli članak možete pročitati na: forbes.n1info.hr

Image by F. Muhammad from Pixabay