Trošak otplate za stan od 90 kvadrata penje se za čak 25 tisuća eura, a dužnik mora raditi 22 mjeseca više

Sredinom 2022. godine pred Europskom centralnom bankom (ECB) stajao je jedan od najizazovnijih trenutaka u njezinoj povijesti. Odluke koje će donijeti u vezi s kamatnim stopama trebale su balansirati nekoliko ključnih faktora – borbu protiv visoke inflacije, očuvanje gospodarskog rasta i održavanje stabilnosti financijskog sustava u članicama eurozone.

ECB je odlučio krenuti putem povećanja ključnih kamatnih stopa, što je označilo početak najznačajnijeg ciklusa pooštravanja monetarne politike eurozone u njezinoj povijesti. Od srpnja 2022. do rujna 2023. ključne kamatne stope ECB-a porasle su za zapanjujućih 450 baznih bodova. 

Uzmemo li prosječnu cijenu kvadrata prodanog novog stana u Hrvatskoj u prvom polugodištu 2023. u iznosu od 2219 eura te pretpostavimo li da kupujemo stan veličine 55 kvadrata, dolazimo do ukupnog potrebnog iznosa financiranja od 122.000 eura. Posuđeni iznos od 122.000 eura na razdoblje od 20 godina po kamatnoj stopi od 2,26%, koliko je ona iznosila u lipnju 2022., implicira mjesečnu ratu kredita od 628 eura te ukupan iznos plaćenih kamata kroz period otplate kredita od 28.772 eura.

Ako taj isti iznos posudimo uz sadašnju kamatnu stopu na stambene kredite koja iznosi 3,25% uz isti rok otplate od 20 godina, iznos mjesečne rate kredita će nam se povećati za 10%, odnosno za 64 eura, na 692 eura. Ukupan iznos otplaćenih kamata kroz period otplate kredita se pritom povećava za visokih 53,2%, odnosno za 15.303 eura na 44.075 eura.

Cijeli članak možete pročitati na: novac.jutarnji.hr

Foto: Pixabay